Markus Kessler Architektur unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben ob barrierefreies Bauen oder Altbausanierung, ob Umbau oder Neubau. Wir schaffen gemeinsam nachhaltige Projekte. Das Architekturbüro steht Ihnen dabei zur Seite. Sei es bei Einfamilienhäusern, Wohnungsbau oder Gewerbebau. Der Architekt ist Tettnang, Friedrichshafen und Ravensburg, Langenargen, Vogt, Bodnegg, Neukirch sowie dem Bodenseekreis aktiv.

Virtuelles betrachten des 3D-Gebäudemodells auf einem ipad

Leistungen

Architektur

Alle Leistungsphasen der HOAI (1-9).

Stadtplanung

Bauleitplanung, barrierefreier öffentlicher Raum

Fachplaner Barrierefreies Bauen

Beratung und Planung, Fördermittelberatung (KFW, Zuschüsse Pflegekassen)

Sachverständiger Barrierefreies Bauen

Erstellung von Gutachten, Beratung bei der Suche nach barrierefreien Immobilien

Wir bearbeiten unsere Projekte komplett in 3D.

Beratungsgespräch Architekt und Sachverständiger Barrierefreies Bauen, Tettnang, Friedrichshafen, Bodenseekreis

Was suchen Sie?

 

Gewerbe

Sie planen Ihren Firmensitz zu erweitern, umzustrukturieren, zu modernisieren oder einen neuen Standort aufzubauen?

Sie möchten eine Bedarfsanalyse zur Vorbereitung eines Projekts durchführen, damit die Entwicklung Ihres Standortes genau auf Ihre heutigen Anforderungen abgestimmt ist und zukünftige Entwicklungen nicht verbaut werden?

Sie möchten die Möglichkeiten eines Standortes im Rahmen einer Machbarkeitsstudie überprüfen?

Sie möchten einen Teil ihres Gebäudes anders nutzen und benötigen eine Baueingabe?

 

Wohnen

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus modernisieren und an Ihre Bedürfnisse anpassen?

Sie denken über einen Neubau nach, der flexibel auf ihre Lebensumstände reagieren kann?

Sie spielen mit dem Gedanken ein Grundstück zu erwerben und wollen prüfen, ob ein Eigenheim, das Ihren Vorstellungen entspricht, dort realisiert werden kann?

Sie überlegen ein Gebäude zu erwerben und möchten mit einer Machbarkeitsstudie das Potenzial der Immobilie analysieren?

Vorgehen

  • Kontaktaufnahme

    Sie haben ein Bauvorhaben, sei es ein Umbau, Neubau, ein Sanierungs- oder Modernisierungsprojekt und suchen den Architekt Ihres Vertrauens.

  • Kennenlernen

    Sie haben Kontakt zu uns aufgenommen und einen ersten Termin vereinbart. Wir lernen uns kennen und sprechen gemeinsam über ihr Vorhaben und die bisher bekannten Rahmenbedingungen. Dazu gehören das Grundstück, der Bestand, ihre groben Zielvorstellungen, der gewünschte Bezugstermin und Ihr Budget. Da ein ähnliches Grundverständnis zur Gestaltung mit entscheidend für eine gute Zusammenarbeit ist, besprechen wir anhand von Projektbeispielen in welche grobe Richtung die Gestaltung gehen soll. Gerne bringen Sie hierzu Beispiele von Gebäuden mit, die ihnen gefallen.

  • Ortstermin

    Wenn Sie nach unserem ersten Gespräch den Eindruck haben, dass wir uns gut verstehen und eine Zusammenarbeit erfolgreich sein könnte, vereinbaren wir einen Termin und schauen uns die Gegebenheiten vor Ort an.

  • Grundlagenermittlung

    Hier erhalten Sie eine Übersicht über den gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf, eine grobe Terminschiene sowie die anhand der besprochenen Rahmenbedingungen zu erwartenden Kosten. Die Ergebnisse der Grundlagenermittlungen werden zusammengefasst und definieren die Zielvorgaben für die Vorplanung. Es ist sinnvoll zu diesem Zeitpunkt die Fachplaner (z.B. Bauphysik, Statik) zu wählen, damit sie frühzeitig in den Entwurfsprozess eingebunden werden können. Bei deren Auswahl unterstütze ich Sie natürlich gerne.

  • Vorplanung

    Wir besprechen in regelmäßigen Abständen die Zwischenergebnisse der Vorplanung. Anhand von Skizzen werden die verschiedenen Lösungsansätze und deren Hintergründe und Einflussfaktoren sowie eventuelle Zielkonflikte erläutert. Gemeinsam entscheiden wir, mit welchen Ansätzen weitergearbeitet werden soll. Im Zuge der Vorplanung erfolgen auch erste Abklärungen mit den Behörden zur Genehmigungsfähigkeit. Wenn sich eine Lösung herauskristallisiert hat, wird die Kostenschätzung sowie ein Terminplan mit den wesentlichen Vorgängen des Planungs- und Bauablaufs erstellt. Die zusammengefassten Ergebnisse der Vorplanung sind Grundlage der Entwurfsplanung.

  • Entwurfsplanung | Genehmigungsplanung

    Hier wird das Projekt vertieft und weiter ausgearbeitet. Anhand regelmäßiger Besprechungen der Zwischenstände konkretisieren wir das Projekt und arbeiten eine Objektbeschreibung aus. Dabei fließen auch die Ergebnisse der Fachplaner mit in die Planung ein. Des Weiteren wird die Genehmigungsfähigkeit mit den Behörden verhandelt. Auf Grundlage des weiterentwickelten Projekts und der Objektbeschreibung wird die Kostenberechnung erstellt sowie der Terminplan fortgeschrieben. Auf Grundlage der Entwurfsplanung wird die Genehmigungsplanung erstellt und eingereicht.

  • Ausführungsplanung | Vergabe

    Das Vorhaben wurde genehmigt, nun kann die Ausführungsplanung beginnen und die zur Ausführung notwendigen Details werden ausgearbeitet. Zeitgleich werden die Leistungsverzeichnisse für die Ausschreibung erstellt und an regionale Fachbetriebe versandt. Die Ergebnisse der Ausschreibung werden ausgewertet und dienen als Entscheidungsgrundlage für die Vergabe. In regelmäßigen Besprechungen werden sie über den Stand der Planung auf dem Laufenden gehalten.

  • Bauleitung

    Hier werden die Bauarbeiten koordiniert und eine mangelfreie Ausführung sichergestellt. Dabei werden Kosten und Termine stets im Auge behalten. Die eingehenden Rechnungen der ausführenden Firmen werden geprüft und die tatsächlichen Baukosten in der Kostenfeststellung zusammengeführt. Nach Fertigstellung wird das Gebäude zusammen mit der Dokumentation an sie übergeben.

    Objektbetreuung

    Während der Verjährungsfristen werden sie weiter fachlich betreut.

  • Planung in 3D

    Wir bearbeiten unsere Projekte grundsätzlich in 3D. Somit können unsere Bauherren ihr Gebäude schon sehr früh virtuell betreten um einen Eindruck zu bekommen wie das Gebäude aussieht und funktioniert

  • Beratung

    Eine gute Beratung hilft Ihnen alle wichtigen Faktoren zu bewerten.

    Ob Altbausanierung, Umbau oder Neubau, wir helfen Ihnen gerne Ihre Visionen umzusetzen.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre  Mail.

Impressum | Markus Keßler Architektur | info@makearchitektur.de | Waldesch 30/1 | 88069 Tettnang | T +49 7542 9874909

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Beratungsgespräch Architekt und Sachverständiger Barrierefreies Bauen, Tettnang, Friedrichshafen, Bodenseekreis
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